Nice - Proche promenade / Rue de France - Murs commerciaux à la vente

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir des murs commerciaux dans un emplacement de choix, à seulement quelques pas de la prestigieuse Promenade des Anglais. Ce grand local commercial de 120m² se situe dans un immeuble bien entretenu et bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres, offrant la possibilité de créer une mezzanine sur toute la surface du local, portant ainsi sa superficie à 240m².
Les vitrines de ce local traversant offrent une grande visibilité et une luminosité naturelle inégalée, faisant de cet espace un lieu idéal pour tout type d'activité commerciale. Bien qu'une rénovation soit à prévoir, cette opportunité rare dans le secteur offre un immense potentiel pour les investisseurs.
Une vidéo de visite du local est disponible sur demande, pour que vous puissiez découvrir en détail cet espace exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier commercial de choix dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice.
› Bien libre de toute occupation.
› Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
› Bien en copropriété: 22 lots
› Consommation énergétiques : -
› Émission de gaz à effet de serre : -
› Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 325 € / an
› Taxe foncière: 1 950 € /an
› Prix hors honoraire : 590 476,19 €
› Honoraires TTC : 29 523.81 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien
› Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄